Оценка земель населенных пунктов в Махачкале для любых целей
Значительная доля земельных участков в Российской Федерации классифицируется как земли населенных пунктов. В зависимости от характеристик участка, его можно продать, застроить или использовать любым разрешенным образом. В этом случае требуется первоначальная оценка этих земель.
Оценка земель населенных пунктов включает комплекс мероприятий, по результатам которых оценщик устанавливает рыночную или иную стоимость объекта. Оценка земли проводится с учетом всех значимых факторов, влияющих на её стоимость (местоположение, состав почвы, внешние условия и т.д. ), а также анализа рыночной ситуации (конкуренция, баланс спроса и предложения и др.). Оценка земельного участка может проводиться отдельно или вместе с частным жилым домом.
Информация о стоимости земельных участков важна в разных случаях:
- Оспаривание кадастровой оценки и снижение ставки земельного налога.
- Принятие решений в управлении и привлечение венчурного капитала.
- Проведение сделок по купле-продаже для получения актуальной рыночной оценки.
- Выдача кредитов на участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.
- Кредитование с земельным участком в качестве обеспечения.
- Дележ активов при разводе или в наследственном деле.
- Передача земельного участка в аренду с арендными платежами, определенными по оценке, и компенсацией за ущерб.
- Стоимость страхования определяется оценочной стоимостью, что влияет на размер страховых взносов и компенсационных выплат.
- При наследовании участок влияет на размер государственной пошлины.
Судебные органы часто запрашивают проведение оценки земельных участков.
При расчете стоимости земли оценщик принимает во внимание:
- текущая рыночная стоимость аналогичных объектов;
- соотношение рыночного спроса и предложения в данном регионе;
- размер арендных ставок;
- возможность или невозможность рационального использования земли (если участок не может быть застроен или использован по назначению, его ценность существенно снижается).
Чтобы результаты оценки были надежными, нужно тщательно выбирать исполнителя. Независимая оценочная компания "Рост Эксперт" заслужила безупречную репутацию за многолетний опыт работы. В профессиональном сообществе отмечены высокие оценки, полученные нашими аккредитованными специалистами-оценщиками.
Нужна консультация без затрат? Мы предлагаем бесплатную. Используйте любой удобный способ для связи с нашими экспертами, и мы быстро рассмотрим ваши обращения.
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Форма обратной связи
|
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47